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Das Immobilien-Center meiner Sparkasse

Modernisieren

Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unter­schiedlichsten Modernisierungs­vorhaben.

Ein Pärchen. das eine Wand streicht

Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung

Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Winter­garten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärme­pumpe als zukunfts­orientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.

Ein Mann, der eine Wand abmisst

Sparkassen-Klimakredit – Der optimale Start für Ihr Projekt

  • 1 % Zinsrabatt* auf Modernisierungs­darlehen
  • Einfache Beantragung und sofortige Auszahlung
  • Beantragung auch nach Sanierungsbeginn möglich
Der Modernisierungsrechner im Laptop, auf dem Tablet und in der App

Passende Modernisierungs­maßnahmen für Ihre Immobilie

Ermitteln Sie mit dem Modernisierungs-Rechner kostenlos den aktuellen Energie­bedarf Ihrer Immobilie sowie mögliche Maßnahmen und Einspar­potenziale.

Von Förderungen profitieren

Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Förder­mittel. So bekommen Sie bei der Kredit­anstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energie­effizientes Sanieren oder den barriere­freien Umbau. Neben den bundes­weiten Förder­mitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förder­programme an.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungs­projekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

Kaufen und mieten

Immobilie in Traunstein und Umgebung kaufen und mieten

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Berge. Seen. Tradition.

Im Landkreis Traunstein finden sich attraktive Lagen zu jeder persönlichen Vorliebe. Von urban bis ländlich. Von lebendig bis gediegen. Von der Eigentumswohnung über Reihenhaus und Einfamilienhaus bis zur feudalen Villa oder gemütlichen Landhaus.

Ferienimmobilien

Sie möchten wissen wo Sie im Landkreis Traunstein eine Ferienimmobilie erwerben können, dann sprechen Sie uns gerne darauf an.

Leben und Wohnen im Landkreis Traunstein

Lassen Sie sich begeistern und erfahren Sie mehr über Ihren zukünftigen Wohn- oder Arbeitsort.

Immobilien­finanzierung

Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamt­kosten abzüglich des Eigen­kapitals. Je länger die Lauf­zeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monat­lichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Lauf­zeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Lauf­zeit, desto günstiger sind die Konditionen.

Bonität einfach und sicher nachweisen

Mit dem SCHUFA-BonitätsCheck weisen Sie Ihre Zahlungs­fähigkeit gegenüber Dritten schnell und sicher nach. Die Auskunft kann nach erfolg­reicher Identi­fizierung herunter­geladen werden.

Immobilie absichern

Ob noch als Bauherr und Bauherrin oder als stolze Besitzende einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigen­tum von Anfang an richtig abzusichern.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause in Traunstein und Umgebung im Sparkassen-Immobilienportal oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Verkaufen

Immobilie verkaufen

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how Ihrer Sparkasse im Makler­geschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler­verbund.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Finden Sie es in wenigen Minuten kostenlos heraus. Mit dem S-ImmoPreisfinder erhalten Sie mit nur ein paar Klicks Ihre individuelle Wohnmarktanalyse.

Wissenswertes zur Maklerprovision

Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolg­reich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grund­stück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.

Üblicherweise teilen sich die verkaufende und die kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.

Der Makler-Service auf einen Blick

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
  • Begleitung zum Notariat

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen

Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihre Sparkassen-Maklerin oder Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Immer die richtige Wahl

Leistungsgarantie Ihrer Sparkasse

Gehen Sie beim Immobilienverkauf auf Nummer sicher – mit den garantierten Leistungen Ihrer Sparkasse. 

Ausgezeichnete Makler

Auch in diesem Jahr wurden die Immobilien­makler der Sparkassen mehrfach aus­ge­zeichnet und ge­nießen „höchstes Kunden­vertrauen“.  

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Vermieten

Immobilie vermieten

Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetz­gebers beachten. Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilien­kaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertrags­formulare berück­sichtigen stets die aktuelle Recht­sprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.

Maklerin

Der Miet­service Ihrer Sparkasse

  • Markt­üblichen Miet­preis ermitteln
  • Aussage­kräftiges Exposé erstellen
  • Vorgemerkte Interessenten informieren
  • Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
  • Vor­gespräche führen
  • Wohn­raum besichtigen
  • Bonität des Mieters oder der Mieterin prüfen und den Miet­vertrag vorbereiten

Was Sie beachten sollten

  1. Bestellerprinzip: Es trägt ausschließlich der Vermieter die Kosten für den von ihm beauftragten Makler. Es ist nicht mehr zulässig, dass ein Mieter diese Kosten übernimmt.
  2. Energieeinsparverordnung: Vermieter müssen Mietinteressenten den Energieausweis vorlegen, sonst drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Das Bußgeld kann auch erhoben werden, wenn der Vermieter in Anzeigen Daten aus dem Energieausweis nicht angibt.
  3. Rechtssprechung: Der Bundesgerichtshof hat neue Grundsätze für Mietvertragsklauseln zu Schönheitsreparaturen aufgestellt. Veraltete Formulare können Vermietern viel Streit und Ärger bringen.

Gehen Sie am besten auf Nummer sicher – mit dem Mietservice  Ihrer Sparkasse.  

Ihr nächster Schritt

Zusammen mit den Immobilien-Expertinnen und Immobilien-Experten Ihrer Sparkasse finden Sie die passenden Mietpersonen für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Berater-Team

Ihr Berater-Team

Unsere Fachkräfte mit Immobilien-Expertise für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigen­heim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traum­immobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigen­heims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.

Ihr Immobilien-Team

Die Immobilien-Experten Ihrer Sparkasse beantworten all Ihre Fragen zum Thema Eigenheim.

Ihr Immobilien-Team

Die Immobilien-Experten Ihrer Sparkasse beantworten all Ihre Fragen rund um das Thema Immobilie.

Ihr Team für Baufinanzierungen

Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden und benötigen einen Spezialisten, der mit Ihnen die Möglichkeiten der Finanzierung bespricht. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.  

Ihr Team für Baufinanzierungen

Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden und benötigen einen Spezialisten, der mit Ihnen die Möglichkeiten der Finanzierung bespricht. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.  

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihre Traum­immobilie, modernisieren Sie Ihre Wohnung oder verkaufen Sie Ihr Haus – bei all Ihren Plänen unter­stützen die Immobilien­beraterinnen und Immobilien­berater Ihrer Sparkasse Sie sehr gerne. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

*  1 % Zinsrabatt auf den Klimakredit als Variante des S-Modernisierungskredites nach erfolgter positiver Kreditprüfung.

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