Das Immobilien-Center Ihrer Sparkasse
Grundsteuer digital: Wir unterstützen Sie.
Die GrundsteuerLösung unseres Kooperationspartners fino taxtech unterstützt Sie bei Ihrer Grundsteuererklärung. Einfach Formular ausfüllen und Daten für 34,95 Euro übermitteln.
Neue Grundsteuer
Was Sie als Eigentümer wissen und tun müssen
Informieren Sie sich über die neue Grundsteuer. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Übersicht der Daten, die die einzelnen Bundesländer einfordern.
Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Immobilien-Preis finden ist einfach.
Mit dem Preisfinder Ihrer Sparkasse. Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert? Finden Sie es in wenigen Minuten kostenfrei und unverbindlich heraus.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich. Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Immer die richtige Wahl
Leistungsgarantie Ihrer Sparkasse
Gehen Sie beim Immobilienverkauf auf Nummer sicher – mit den garantierten Leistungen Ihrer Sparkasse.
Ausgezeichnete Makler
Auch in diesem Jahr wurden die Immobilienmakler der
Sparkassen mehrfach ausgezeichnet und genießen „höchstes Kundenvertrauen“.
Das sagen unsere Kunden
„Ich war mit der Frau Reisser super zufrieden.“
Josefine R. im Juni 2022
Das sagen unsere Kunden
„Top, sehr zuverlässig, kompetent, vorbereitet“
Grzegorz R. im Juni 2022
Das sagen unsere Kunden
„Kompetente und sehr nette Beratung durch Anna Speicher“
Hans K. im April 2022
Das sagen unsere Kunden
„Gewohnt kompetente und reibungslose Abwicklung, vielen Dank“
Heide B. und Timm J. im März 2022
Das sagen unsere Kunden
„Sehr freundlich. Leider kam das Objekt nicht in Frage.“
Anja P. im Januar 2022
Das sagen unsere Kunden
„Vom ersten bis zum letzten Gespräch ein absolut professionelles und kompetentes Auftreten. Top Service und ein rundum gelungener Verkauf! Danke“
Michael N. im September 2021
Das sagen unsere Kunden
„Dankeschön für Ihre Betreuung.“
Damian S. im August 2021
Das sagen unsere Kunden
„Hallo Frau Speicher, wir fanden, dass Sie sich nicht nur sehr freundlich und kompetent, sondern auch Verkäufer und Käufer einbeziehend vermittelt und beraten haben. So stellt man sich eine Maklerin vor. Bitte weiter so. Da fühlt man sich vom Anfang bis zum Schluss gut aufgehoben. Sie haben jederzeit prompt auf Fragen reagiert und zeitnah Antworten geliefert. Vielen Dank dafür.“
Klaus S. im August 2021
Das sagen unsere Kunden
„Neben den oben bewerteten vier Kriterien möchte ich noch die menschlich-persönliche Seite, sowie neben der Beruflichen auch die soziale Kompetenz der Maklerin Frau Speicher hervorstreichen und diese ebenfalls mit 5 Sternen bewerten.“
Thomas P. im Juli 2021
Das sagen unsere Kunden
„Die Arbeit von Frau Speicher und Ihrem Team ist sehr kompetent.“
Angela E. im Mai 2021
Das sagen unsere Kunden
„Sehr schneller und informativer Kontakt. Gerne empfehle ich Frau Reisser weiter.“
Falko F. im Januar 2021
Das sagen unsere Kunden
„Frau Deser von der Kreissparkasse Traunstein Trostberg kann ich besten Gewissens weiterempfehlen. Ihre kompetente und emphatische Art waren eine grosse Hilfe während des gesamten Vermietungsprozess.
Sabine C. im Januar 2021
Das sagen unsere Kunden
„Danke für die vollkommen kompetente und zuverlässige Beratung, die Auswahl der Interessenten und die Vorbereitung des Verkaufs! Besonders positiv war die Moderation des abschließenden Gesprächs mit den späteren Käufern!“
Hermann-Josef B. im Januar 2021
Das sagen unsere Kunden
„Wiederholt erfolgreiche Zusammenarbeit mit kompetenten Mitarbeitern der Sparkasse, sehr professionell und kundenorientiert mit hoher Einsatzbereitschaft. Sehr empfehlenswert.“
Dirk P. im Januar 2021
* 1.445 Verkäufer, die von Januar 2020 bis Januar 2021 eine Feedbackkarte an die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH gesendet haben.
Vermieten
Immobilie vermieten
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Die Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertragsformulare berücksichtigen stets die aktuelle Rechtsprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Der Mietservice Ihrer Sparkasse
- Marktüblichen Mietpreis ermitteln
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Vorgemerkte Interessenten informieren
- Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
- Vorgespräche führen
- Wohnraum besichtigen
- Bonität des Mieters prüfen und den Mietvertrag vorbereiten
Was Sie beachten sollten
- Bestellerprinzip: Es trägt ausschließlich der Vermieter die Kosten für den von ihm beauftragten Makler. Es ist nicht mehr zulässig, dass ein Mieter diese Kosten übernimmt.
- Energieeinsparverordnung: Vermieter müssen Mietinteressenten den Energieausweis vorlegen, sonst drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Das Bußgeld kann auch erhoben werden, wenn der Vermieter in Anzeigen Daten aus dem Energieausweis nicht angibt.
- Rechtssprechung: Der Bundesgerichtshof hat neue Grundsätze für Mietvertragsklauseln zu Schönheitsreparaturen aufgestellt. Veraltete Formulare können Vermietern viel Streit und Ärger bringen.
Gehen Sie am besten auf Nummer sicher – mit dem Mietservice Ihrer Sparkasse.
Kaufen und mieten
Immobilie im Landkreis Traunstein kaufen und mieten
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Micro-Apartments in München: Investment mit minimalem Verwaltungsaufwand
- Freuen Sie sich auf die besondere Kaptialanlage.
- Moderne Apartments am Englischen Garten mit bester Anbindung an die City.
- Preise ab 215.000 Euro mit lukrativer Rendite.
Berge. Seen. Tradition.
Im Landkreis Traunstein finden sich attraktive Lagen zu jeder persönlichen Vorliebe. Von urban bis ländlich. Von lebendig bis gediegen. Von der Eigentumswohnung über Reihenhaus und Einfamilienhaus bis zur feudalen Villa oder gemütlichen Landhaus.
Ferienimmobilien
Sie möchten wissen wo Sie im Landkreis Traunstein eine Ferienimmobilie erwerben können, dann sprechen Sie uns gerne darauf an.
Leben und Wohnen im Landkreis Traunstein
Lassen Sie sich begeistern und erfahren Sie mehr über Ihren zukünftigen Wohn- oder Arbeitsort.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
S-Immobilien-Schutz
Wer eine Immobilie besitzt oder ein Haus baut, möchte sein Eigentum optimal schützen. In diesem Sorglos-Paket steckt alles, was Sie dafür benötigen.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
SCHUFA-BonitätsCheck
Mit dem SCHUFA-BonitätsCheck weisen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit gegenüber Dritten schnell und sicher nach – zum Beispiel bei der Wohnungssuche. Die Auskunft kann nach erfolgreicher Identifizierung heruntergeladen werden.
Baufinanzierung
Die S-Baufinanzierung im Detail
Was immer Sie vorhaben: Ob bauen, kaufen oder modernisieren – mit der S-Baufinanzierung kommen Sie Ihren Zielen schnell näher. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse auch über zinsgünstige Kredite des Staates.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Modernisierung
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Berater-Team
Ihr Berater-Team
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
