Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Immobilien-Preis finden ist einfach.
Mit dem Preisfinder Ihrer Sparkasse. Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert? Finden Sie es in wenigen Minuten kostenfrei und unverbindlich heraus.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Leistungsgarantie Ihrer Sparkasse
Gehen Sie beim Immobilienverkauf auf Nummer sicher – mit den garantierten Leistungen Ihrer Sparkasse.
Ausgezeichnete Makler
Auch in diesem Jahr wurden die Immobilienmakler der
Sparkassen mehrfach ausgezeichnet und genießen „höchstes Kundenvertrauen“.
* 1.445 Verkäufer, die von Januar 2020 bis Januar 2021 eine Feedbackkarte an die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH gesendet haben.
Vermieten
Immobilie vermieten
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Die Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertragsformulare berücksichtigen stets die aktuelle Rechtsprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Der Mietservice Ihrer Sparkasse
- Marktüblichen Mietpreis ermitteln
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Vorgemerkte Interessenten informieren
- Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Geschäftsstellen, im Internet und in der Zeitung
- Vorgespräche führen
- Wohnraum besichtigen
- Bonität des Mieters prüfen und den Mietvertrag vorbereiten
Was Sie beachten sollten
- Bestellerprinzip: Es trägt ausschließlich der Vermieter die Kosten für den von ihm beauftragten Makler. Es ist nicht mehr zulässig, dass ein Mieter diese Kosten übernimmt.
- Energieeinsparverordnung: Vermieter müssen Mietinteressenten den Energieausweis vorlegen, sonst drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Das Bußgeld kann auch erhoben werden, wenn der Vermieter in Anzeigen Daten aus dem Energieausweis nicht angibt.
- Rechtssprechung: Der Bundesgerichtshof hat neue Grundsätze für Mietvertragsklauseln zu Schönheitsreparaturen aufgestellt. Veraltete Formulare können Vermietern viel Streit und Ärger bringen.
Gehen Sie am besten auf Nummer sicher – mit dem Mietservice Ihrer Sparkasse.
Kaufen und mieten
Immobilie kaufen und mieten
Ein Haus auf dem Land oder eine Wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Zuhause aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Zinsbindung Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Zinsbindungen haben Vorteile. Denn je kürzer die Zinsbindung, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
SCHUFA-BonitätsCheck
Mit dem SCHUFA-BonitätsCheck weisen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit gegenüber Dritten schnell und sicher nach – zum Beispiel bei der Wohnungssuche. Die Auskunft kann nach erfolgreicher Identifizierung heruntergeladen werden.
Baufinanzierung
Vieles ist möglich
Was immer Sie vorhaben: Ob bauen, kaufen oder modernisieren – mit der S-Baufinanzierung kommen Sie Ihren Zielen schnell näher. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse auch über zinsgünstige Kredite des Staates.
S-Baufinanzierung
- Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie
- Staatliche Förderung und günstige Zinsen nutzen
- Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
KfW-Förderkredite
- Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims
- Profitieren Sie von zinsgünstigen Krediten des Staates
- Tilgungs- oder Investitionszuschuss
LBS-Bausparen
- Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume
- Langfristig planen mit sicheren Zinsen
- Kaufen, bauen oder modernisieren
Berater-Team
Ihr Berater Team
Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigenheims oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Die Immobilien-Experten der Kreissparkasse Traunstein-Trostberg sind gerne für Sie da
Magazin
Sparkassen-Magazin
Unsere Spezialisten für Immobilien und Baufinanzierung behalten immer den Überblick. Überzeugen Sie sich am besten selbst und werfen Sie im Making-of einen Blick hinter die Kulissen der Fotoaufnahmen zum Magazin.
